Royaal en modern 3-kamerapprtement van ca. 68m², voorzien twee ruime slaapkamers en een zonnig dakterras (w). Gelegen in één van de meest gewilde en populaire straten van de Rivierenbuurt, Amsterdam-Zuid!

Ligging: De buurt staat bekend om zowel haar brede straten, lanen en parken als ook de gezelligheid en levendigheid die de Rivierenbuurt en in het bijzonder de Maasstraat te bieden heeft. Dit biedt een perfecte combinatie van een ruim opgezette en groene buurt en de levendigheid van de stad. Ontdek de gezellige winkelstraat “Maasstraat”, maak een wandeling over de wereldberoemde Albert Cuypmarkt, dineer in voortreffelijke restaurants en fijne buurtcafés en ontdek de trendy horecagelegenheden in De Pijp.

Bereikbaarheid: Deze wijk staat tevens bekend om haar uitstekende toegankelijkheid met zowel openbaar vervoer als met de auto en is voorzien van goede parkeergelegenheid. Oud Zuid, De Pijp en Amstel zijn te voet zeer goed bereikbaar. Uitvalswegen met aansluiting op de Ringweg A-10 en snelweg A2 zijn nabij gelegen, met station Amsterdam RAI en de Noord-Zuidlijn op loopafstand.

Indeling:
Begane grond: Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de eerste verdieping.
Eerste verdieping: Entree, de hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale en lichte woonkamer met een fraaie open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk SMEG, te weten: een combi-oven, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Aan de achterzijde van het appartement zijn twee ruime slaapkamers gelegen, welke beide toegang hebben tot het zonnige dakterras, gelegen op het westen. Centraal in het appartement bevindt zich de moderne badkamer welke is voorzien van een toilet, inloopdouche, ligbad, een wastafel en een handdoekradiator. Tevens is er separaat een tweede toilet en een separate ruimte met aansluiting voor de wasmachine en/of droger. In de gehele woning, die is voorzien van een fraaie lamelparket houten vloer, zijn ingebouwde spots in de plafonds aangebracht. Ook zijn alle ramen voorzien van dubbel glas.

Bijzonderheden:
– Energielabel B;
– Volledig gerenoveerd in 2019;
– Volledig dubbel glas;
– Voorzien van een video-intercom systeem;
– De VvE bestaat uit 3 appartementsrechten;
– VvE is in eigen beheer;
– VvE servicekosten bedragen ca. € 81,71 per maand;
– Erfpachtcanon bedraagt ca. € 502,26 per jaar;
– Tijdvak erfpacht loopt t/m 15 juli 2052;
– Er is een aanvraag gedaan voor eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden van 2019;
– Projectnotaris: KB Notarissen, Frans ten Veen;
– De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een niet- bewoners-, asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen;
– Oplevering in overleg, kan snel.